加装电梯为什么不宜采用沈阳玻璃幕墙?
现在加装电梯的方案,井道基本采用钢架结构,围护采用沈阳玻璃幕墙。但玻璃幕墙有安全隐患等问题。
1.沈阳玻璃幕墙有光污染,对穿透玻璃的阳光“透光率”有限。老旧小区住宅小区規划本来间距小,根据国标“城市层住区规划设计标准”基本上都达不到大寒日(从上午8时至下午4时,两个时间段内计算),分别为不少于3小时(50万人的城市),或2小时(≥50万人的大城市)标准。老年建筑要求有冬至日不少于2个小时日照标准。大家知道,老年人容易骨质疏松,要多晒太阳。日照的重要性不言而喻。冬天,不少行列式条形住宅,二层甚至更高层都没有阳光照射。
加装电梯,电梯井凸出楼梯间外约5米,对后排建筑日照影响不能忽视,于是,加装电梯厂家推出了玻璃幕墙,以表明其井道及连廊不影响日照。实际上阳光透过两层夹胶玻璃后透过率低,日照大打折扣,只能说有聊胜于无。
而采用沈阳玻璃幕墙的问题,还有安全隐患。
2.玻璃自爆、脱落伤人。砸车伤人案例很多,多地发生玻璃幕墙脱落致人重伤事故。
住建部为此多次发文,以“建标(2015)38号文”,联合国家安全监管总局,以“住房城乡建设部,国家安全监管总局关于进一步加強玻璃幕墙安全防护工作的通知”,明确要求新建住宅、中小学、老年人建筑、党政办公区楼等七类建筑,“不得在二层及以上釆用玻璃幕墙”。在其他办公等建筑上严禁釆用全隐框玻璃幕墙,玻璃应选用夹层玻璃,均质钢化玻璃或超白玻璃。
文件要求:“以上建筑(注:除七类建筑以外采用玻璃幕墙的建筑)在二层及以上安装玻璃幕墙的,应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域,也可釆用挑檐,防冲击雨棚等防护设施。”通知还规定了建设单元(业主)及各责任主体的检查、维护、管理责任。
现在各地突破安全隐患禁区,纷纷设计玻璃幕墙;退一万步说,既使设置玻璃幕墙,也应采取安全措施吧?但由于井道及连廊本来就占用原有本来狭窄的道路,所以井道及连廊周边根本没有地方设置绿化隔离带等防坠落措施;而且都是人员安全出口,无障碍通道,业主密集出入场所。况且业主无专业人员、无能力日常负责管理玻璃幕墙安全。
加装电梯不到两年就发生多处玻璃炸裂、砸坏下面的停放汽车。施工方不承担免费保修责任,要求业主出钱每块玻璃1万多元维修费。
由于电梯井釆用钢架结构,本身变形大,碰到地震、飓风更甚,加之一年四季温差变形,玻璃幕墙难以与井架协调变形,接头密封不好、开裂,容易造成雨水渗漏,甚至发生浸水漏电触电事故,影响电梯正常使用。
所以采用玻璃幕墙留下人身安全隐患。
3.电梯井及连廊采用沈阳玻璃幕墙,除非采用中空节能玻璃,否则单层夹胶玻璃不节能保温。国标“电梯技术条件”要求:客梯室内及机房要求在+5~40⁰c的环境气温中,以保证电气控制系统及机械系统正常运行。加装电梯根本不能满足这一技术条件,致使电梯控制系统失控、频出运行故障,发生被困等人身安全事故。
从乘梯人的感受来说,夏热冬冷,轿厢上下“活塞”运动,有如过去拉风箱:夏天热浪滚滚,冬天冷风阵阵。不及电梯房的室内电梯使用舒服。